Mục đích cuối cùng của Vương An Thạch là Tân pháp.
Chính sách này chỉ là một thử nghiệm nhỏ, ông không xem trọng lợi nhuận từ Thị Thuế Ti, mà ông quan tâm hơn đến việc lợi tức thấp này có thể ảnh hưởng đến hoàn cảnh lớn hơn và sự tích hợp quyền lực của Thị Thuế Ti.
Nhưng bây giờ...
Vương An Thạch nhận ra rằng mọi chuyện không đơn giản, ông cảm thấy cần phải chú ý hơn đến Thị Thuế Ti.
Không chỉ riêng ông, việc cho vay mua nhà đã trở thành chủ đề nóng hổi nhất ở Biện Kinh, chẳng bao lâu nữa, nó sẽ trở thành một hiện tượng.
Nó đã bùng nổ ngay lập tức!
Không có cả một giai đoạn đệm nào.
Liên tiếp trong nhiều ngày, không chỉ bên Trần Gia, mà bên Mã Gia cũng đều trong tình trạng quá tải, ngay cả Thị Thuế Ti cũng buộc phải mở cửa sớm, bên trong chẳng có gì ngoài những công chức làm thủ tục, không ai quan tâm đến cơn gió lạnh buốt từ phương Bắc.
Dù sao thì cũng kiếm được tiền!
Hiện tại vẫn chưa có nhà đầu tư nào, nhà cửa không thể tăng trưởng nhanh chóng theo nhu cầu mua.
Có thể thấy trước đó không ai nghĩ rằng sẽ bùng nổ như vậy.
Đây là hàng hóa có giá lên tới hàng ngàn quan!
Đồng thời có rất nhiều quan viên tham gia vào việc này.
Điều này chắc chắn đã thu hút sự chú ý cao độ từ triều đình.
Vì vậy, có quan viên đã đề xuất với Tống Thần Tông, cho phép giải phóng một số đất đai để xây nhà.
Triều đình chẳng phải thiếu tiền sao?
Bán nhà đi!
Chắc chắn sẽ có lợi nhuận!
Dựa trên giao dịch hiện tại, rõ ràng có hiện tượng thiếu hụt nhà ở.
Nguyên nhân rất đơn giản, đó là có rất nhiều người đủ khả năng mua nhà, nhưng cầu vượt quá cung.
Thực ra, các quan viên Bắc Tống trong lĩnh vực tài chính thực sự thuộc hàng đầu, họ có tầm nhìn tổng thể, bởi vì hoàn cảnh lớn là như vậy, cơ cấu kinh tế Bắc Tống rất phức tạp, thuế thương mại đã vượt qua thuế nông nghiệp, nếu bạn không hiểu, bạn sẽ không thể hòa nhập vào quan trường.
Các cuộc họp quan trọng ở Bắc Tống gần như đều thảo luận về một chủ đề, đó là tài chính.
Từ vua đến quan lại, đều có một nhận thức chung rằng kinh tế mới là quan trọng nhất.
Tống Thần Tông cũng rất bị thu hút bởi điều này, hiện tại giá đất ở Biện Kinh đã bắt đầu tăng, triều đình nắm giữ không ít đất đai, thuế từ khế ước đã lên tới hai mươi vạn quan, nếu tự mình bán nhà, không dám tưởng tượng!
Vì vậy, anh đã triệu tập một cuộc họp nhỏ để thảo luận về vấn đề này.
Các quan tham gia cuộc họp chủ yếu là tể tướng và Hàn Lâm học sĩ.
“Thần phản đối.”
Tư Mã Quang là người đầu tiên đứng lên, “Bệ hạ có từng nghĩ tại sao lại xảy ra tình trạng này không? Chính vì trước đây hầu hết mọi người không đủ khả năng mua nhà, nên khi cho vay mua nhà xuất hiện, giao dịch nhà ở mới đạt đến mức đáng kinh ngạc như vậy, đây là kết quả tích lũy hàng chục năm, sẽ không thể duy trì mãi mãi.
Hiện nay, phần lớn người mua nhà đều là quan viên triều đình, địa chủ và phú hào, chứ không phải là người dân bình thường. Nếu triều đình cũng xây nhà để bán, điều đó sẽ dẫn đến giá nhà càng tăng cao hơn, Biện Kinh sẽ không còn nhà giá rẻ, đến lúc đó sẽ buộc người dân phải sống trên đường phố, liệu đây có phải là điều mà bệ hạ và các vị mong muốn không?”
Ông là người phản đối nhất việc triều đình tham gia vào việc buôn bán, ông cho rằng điều này chính là tranh giành lợi ích với dân, còn đáng xấu hổ hơn cả việc tăng thuế.
Vương An Thạch lại nói: “Cái gì hiếm thì quý, giá nhà cao là do nhà ít, nếu triều đình xây nhà, có thể giảm giá nhà, cũng có thể tăng thu nhập cho triều đình, cả hai bên đều có lợi, có gì mà không được? Ngài không nhận ra rằng bên cạnh Tướng Quốc Tự đã bắt đầu xây dựng nhà ở sao? Tranh giành lợi ích với dân, cũng phải chia đều, giữa người giàu và người nghèo.”
Triết lý của ông hoàn toàn trái ngược với Tư Mã Quang, ông cho rằng triều đình nên dẫn đầu trong việc phát triển, cái gọi là tranh giành lợi ích với dân, thật vớ vẩn, tranh giành cũng là với thương nhân giàu có và địa chủ, có thể tranh giành được với người dân sao?
Chỉ có những thương nhân chỉ biết lợi nhuận, họ có hiểu biết gì về xây dựng quốc gia không, tất nhiên phải để triều đình dẫn đầu, như vậy mới có thể làm cho chiếc bánh lớn hơn.
Tư Mã Quang lập tức đáp: “Ta không phản đối triều đình xây nhà, nhưng phải xây nhà cho thuê để cung cấp cho người dân bình thường. Nếu triều đình xây nhà để bán, thì không cần phải nghĩ cũng biết, triều đình sẽ không còn xây nhà cho thuê nữa, thì người dân sẽ sống thế nào?”
Ngoài ra, đất đai ở Biện Kinh có hạn, vì vậy cần phải cẩn trọng, chỉ cho phép phát triển đất đai có giới hạn, xây dựng nhà thuê công cộng, như vậy có thể giải quyết vấn đề nhà ở cho dân chúng, đồng thời cũng có thể làm giảm giá nhà, mà không làm tổn hại đến lợi ích của thương nhân.”
Hoàng đế Tống Thần Tông rất quen thuộc với cặp oan gia này, nên đã hỏi bên cạnh là Tam Ty Sứ Đường Giới: “Ý kiến của Kế tướng thế nào?”
Tam Ty chính là cơ quan tài chính của Bắc Tống.
Tam Ty Sứ còn được gọi là Kế tướng, vì đây không phải là một cuộc họp chính thức, nên cách xưng hô cũng khá tùy ý.
Đường Giới lập tức nói: “Thần cho rằng Tư Mã học sĩ có lý hơn, vì ăn mặc, ở, đi lại là nhu cầu hàng ngày của dân chúng, không thể xem nhẹ, triều đình phải cẩn trọng đối đãi, nếu không sẽ gây ra đại họa.”
Ngay lập tức, có không ít quan viên đứng ra ủng hộ Đường Giới.
Nhưng cũng có nhiều người ủng hộ quan điểm của Vương An Thạch, họ cho rằng những căn nhà này sớm muộn gì cũng phải xây dựng, vì có nhu cầu, tại sao không xây ngay bây giờ, tại sao phải nhường lợi ích cho những thương nhân giàu có, trong khi triều đình hiện đang thiếu tiền.
Vương An Thạch liếc nhìn Tư Mã Quang, thấy người này một vẻ quyết tâm, như thể muốn đấu tranh với mình, trong lòng suy nghĩ, lần trước thành lập Thị Thuế Ti, Tư Mã Quang và những người khác cũng không phản đối, giá nhà cũng không phải là nội dung cốt lõi trong Tân pháp của ông, vì vậy ông không tiếp tục tranh luận.
Hoàng đế Tống Thần Tông cũng chỉ đành tạm dừng lại, xem xét sau.
......
Có câu nói, mấy nhà vui vẻ, mấy nhà sầu!
Mã gia, Trần gia những ngày này thật sự thịnh vượng, trong khi cửa hàng sách Phạm gia lại gặp khó khăn trong cơn sốt mua nhà này.
Tám Thực Nhân Trà thực ra có sự phân công, mặc dù không rõ ràng, nhưng mọi người đều có sự ăn ý, như Lý Quốc Trung chuyên xử lý các tranh chấp hàng hóa lớn, khế ước, v.v.
Còn Phạm gia thì liên quan đến giao dịch nhà ở, cùng một số tiệm cầm đồ.
Hiện nay, thị trường bất động sản đang nóng, bất kể là khế ước hay tranh chấp, cũng đều tăng lên theo.
Lẽ ra Phạm gia nên kiếm được một khoản lớn, ít nhất cũng phải buôn bán phát đạt.
Kết quả lại là vắng vẻ như chùa Bà Đanh.
Còn lạnh lẽo hơn cả bình thường.
Sau khi Mã gia đột ngột từ bỏ Phạm gia, khiến nhiều thương nhân cho rằng có lý do nào đó, họ cũng lần lượt chuyển sang nhà khác.
Phạm Lý cảm thấy điều này không ổn, vì vậy ông lập tức tìm đến chưởng quầy Lý Quốc Trung, bày tỏ sự uất ức của mình.
Các người không giữ sự ăn ý, đã cướp khách của tôi.
Nhưng miếng thịt đã vào miệng, Lý Quốc Trung và họ đâu có muốn nhả ra, họ lịch sự nói rằng, họ không cướp khách của ông, mà khách tự đến, không thể từ chối được.
Phạm gia.
“Thật là vô lý! Thật là vô lý! Mỗi khi có việc gì, ta, Phạm Lý luôn là người đầu tiên ủng hộ Lý gia, nhưng giờ đây lại nói với ta rằng, sự lựa chọn của khách hàng không liên quan đến họ. Họ thật quá đáng.”
Về đến nhà, Phạm Lý không khỏi nổi cơn thịnh nộ, ấm trà và ly trà vỡ tan tành khắp nơi.
Trong nhà có một lão đạo sĩ nói: “Chủ nhân, họ quá đáng như vậy, sao chúng ta không mời Trần viên ngoại lang đến để chủ trì công đạo.”
Phạm đáp: “Trần viên ngoại lang đâu có quản chuyện này.”
Lão đạo sĩ nói: “Chủ nhân không phải quên, trước đây không lâu, Trần viên ngoại lang muốn xử lý Trương Tam, cửa hàng chúng ta cũng đã giúp đỡ không ít.”
Phạm gật gù, sau đó lại nói: “Nhưng lúc đó người giúp đỡ nhiều nhất lại là Lý Quốc Trung.”
Ngay lúc này, một người hầu bước vào: “Chủ nhân, vừa rồi có người đưa cho một tờ giấy.”
Nói xong, liền đưa tờ giấy lên.
Phạm Lý nhận lấy xem, “Là hắn.”
......
Sáng hôm sau, Phạm Lý ngồi kiệu đến bến cảng, chỉ thấy ở đó có một chiếc thuyền, ông trước tiên nhìn trái nhìn phải, rồi lên thuyền.
Sau khi lên thuyền, chiếc thuyền liền rời bến.
“Ngươi hẹn ta đến đây làm gì?”
Phạm Lý nhìn người thanh niên trước mặt hỏi.
Người thanh niên này không ai khác chính là Trương Phỉ.
Trương Phỉ cười nói: “Ta biết viên ngoại gần đây gặp chút khó khăn, có lẽ ta có thể giúp viên ngoại giải quyết.”
Phạm Lý nghiến răng nói: “Chỉ sợ Phạm gia gặp phải kiếp nạn này đều do tay ngươi.”
Trương Phỉ hỏi: “Tại sao viên ngoại lại nói như vậy?”
Phạm Lý đáp: “Vừa mới xảy ra chuyện, ngươi đã tìm đến, hơn nữa sau khi ngươi hợp tác với Mã Thiên Hào, hắn lập tức xa lánh nhà ta, ngươi dám nói điều này không liên quan đến ngươi sao?”
Hắn nhìn thấy tờ giấy củaTrương Phỉ, lập tức hiểu ra mọi chuyện.
Trương Phỉ lại cười: “Điều này có quan trọng không?”
Phạm Lý cười lạnh: “Ngươi đừng tưởng ta không biết ngươi đang tính toán gì, hiện giờ triều đình cấm ngươi lên công đường tranh tụng, ngươi chẳng qua chỉ muốn mượn cửa hàng sách của ta để vượt qua sự ràng buộc của triều đình. Ngươi đừng hòng thành công.”
Trương Phỉ cười: “Giữa chúng ta không có thù oán, viên ngoại thà cùng ta lưỡng bại câu thương, cũng không muốn hợp tác đôi bên cùng thắng.”
Phạm Lý đáp: “Ngươi âm thầm đối phó ta, ta có lý do gì phải hợp tác với ngươi.”
Trương Phỉ vui vẻ: “Chẳng lẽ không phải viên ngoại trước tiên đối phó với ta sao?”
Ngày đó nếu không có sự ủng hộ của tám Thực Nhân Trà, Vương Văn Thiện cũng khó mà thành công!
Phạm Lý lạnh lùng nói: “Nếu giữa chúng ta ân oán sâu đậm, còn gì để nói nữa.”
Trương Phỉ nói: “Nếu viên ngoại hợp tác với ta, ta có thể giúp viên ngoại trở thành hành thủ.”
Phạm Lý hơi nhíu mày, không nói gì.
Trương Phỉ cười: “Ngươi nên rõ, hiện giờ ta có giao dịch với các thương nhân lớn ở Biện Kinh, nếu ta gia nhập cửa hàng sách của các ngươi, thì tất cả đều thuộc về cửa hàng, trong đó có bao nhiêu lợi ích, viên ngoại chắc chắn hiểu rõ hơn ta.”
Phạm Lý hỏi: “Ngươi sẽ tốt bụng như vậy sao?”
Trương Phỉ hô hô: “Nếu ta có được cửa hàng sách của các ngươi, ta cũng có thể kiếm được nhiều hơn.”
Phạm Lý hỏi: “Ngươi muốn mua lại cửa hàng sách của ta?”
Trương Phỉ đáp: “Ngươi có bán không?”
“Tất nhiên là không muốn.”
“Vậy thì đúng rồi.”Trương Phỉ nói: “Ta hy vọng gia nhập cửa hàng sách của các ngươi, trở thành đối tác với viên ngoại, nhưng có một điểm, về mặt danh nghĩa viên ngoại làm chủ, nhưng thực tế ta muốn nắm quyền kiểm soát cửa hàng.”
“Điều này không thể.”
Phạm Lý lập tức từ chối, “Ngươi đừng mơ tưởng.”
Trương Phỉ cười: “Viên ngoại mở cửa hàng sách, điều cần tìm không phải là xuất tướng nhập tướng? Chẳng qua chỉ là địa vị và tiền bạc. Mà một khi ta gia nhập cửa hàng sách của các ngươi, cả hai đều có thể đạt được.”
Phạm Lý nói: “Nhưng ngươi cũng sẽ mang đến vô số rắc rối.”
Trương Phỉ nói: “Hiện giờ ta đang vướng vào rắc rối, kiếm được rất nhiều, còn có sự ủng hộ của Vương Đại học sĩ, rắc rối này đưa cho ngươi, ngươi có muốn không?”
Đúng vậy! Lần trước đã làm như vậy, không những không chơi chết hắn, mà còn để hắn lật ngược tình thế, và còn khiến mình tổn thất nặng nề, thật không biết những quan viên đó đang làm gì.Phạm Lý do dự một chút, nói: “Ta có thể cho ngươi gia nhập cửa hàng sách của chúng ta, nhưng ta phải có quyền quyết định.”
Trương Phỉ cười một tiếng.
Phạm Lý nhíu mày hỏi: “Ngươi cười cái gì?”
Trương Phỉ nói: “Quyết định không phải chỉ bằng miệng, mà phải dựa vào năng lực, ngươi có thể quyết định trước mặt Phàn viên ngoại và họ không? Nếu ngươi không làm được, vậy ai sẽ quyết định?
Thà rằng sau này bị ta đè xuống, còn không bằng sớm nhường ra, phân rõ chính phụ, giữa chúng ta cũng sẽ không phát sinh khoảng cách, mới có thể hợp tác song phương cùng thắng.”
Nói xong, không đợi Phạm Lý gật đầu, hắn đã lấy ra một bản khế ước đặt lên bàn, “Ký vào bản khế ước này, với tư cách là người đứng thứ hai, ngươi cũng có thể nhìn xuống Lý Quốc Trung và những người khác, chỉ là phải chịu dưới quyền ta, điều này không phải là điều đáng xấu hổ, sau này trong ngành này, ai mà không như vậy.”